디지털리얼티트러스트(DLR)가 AI 고객 수요 급증에 힘입어 2024년 자산가치현금흐름(FFO) 10% 성장을 달성하고, 2025~2026년에는 두 자릿수 성장을 이어갈 것이라고 9월 9일 뱅크오브아메리카 미디어·통신·엔터테인먼트 컨퍼런스에서 밝혔다.

AI 수요 회복, 시장 전환점 맞은 FFO 성장 전략

조던 샤들러 CEO는 이번 컨퍼런스에서 2024년 FFO 성장률 10% 달성 전망을 제시하며 강한 자신감을 드러냈다. 그는 과거 수년간 저조했던 실적에서 벗어나 시장 회복세가 두드러지고 있다며, 이러한 턴어라운드의 핵심 동인으로 AI 고객들의 폭발적인 수요 증가를 꼽았다.

샤들러 CEO가 반복적으로 강조한 키워드는 'AI 수요'와 '고객 긴급성'이었다. 그는 고객들이 필수 용량을 즉시 확보하려는 경향이 뚜렷해지면서 데이터센터 전력 공급 속도에 대한 요구가 급증하고 있다고 설명했다. 이는 단순한 수요 증가를 넘어 시장 구조 자체가 변화하고 있음을 시사한다.

특히 그는 향후 1.5주 동안 세 차례의 추가 발표를 예고하며, 각 세션에서 더욱 구체적인 데이터와 중장기 목표를 공유할 것이라고 밝혔다. 이는 투자자들에게 지속적인 정보 제공을 통해 신뢰를 구축하려는 전략으로 해석된다.

2025~2026년 두 자릿수 성장 가이던스, 대규모 유기적 성장 이니셔티브 가동

회사는 2024년 10% 성장에 그치지 않고 2025년과 2026년에는 두 자릿수 성장을 목표로 설정했다. 이는 현재의 높은 고객 수요가 일회성이 아닌 구조적 변화라는 경영진의 판단을 반영한 것이다.

샤들러 CEO는 이러한 성장 목표 달성을 위해 대규모 프로젝트를 통한 유기적 성장 이니셔티브를 강화하고 있다고 밝혔다. 특히 AI 고객들의 긴급한 용량 요구에 대응하기 위해 전력 공급 인프라 확충에 주력하고 있다는 점이 주목된다.

자본 재투자 전략과 관련해서는 브랜디드 자산 폐기와 블랙스톤과의 합작 투자를 핵심 전략으로 제시했다. 이를 통해 자산 효율성을 높이면서도 지속적인 성장 동력을 확보할 수 있다는 것이 경영진의 설명이다. 인턴십 프로그램과 대학 신규 채용 대폭 확대를 통해 업계 전반의 인력 부족 문제에도 선제적으로 대응하고 있다는 점은 장기 성장 기반 구축을 위한 투자로 평가된다.

Q&A 핵심: AI 고객 긴급성과 규제 리스크 관리 능력 점검

질의응답 세션에서 애널리스트들은 AI 고객 수요의 지속 가능성과 규제 리스크에 집중적으로 질문했다. 샤들러 CEO는 AI 고객들이 필수 용량을 즉시 사용하고자 하는 긴급성이 과거와는 완전히 다른 수준이라고 답변하며, 이러한 수요 패턴 변화가 회사의 성장 전략에 유리하게 작용하고 있다고 강조했다.

인력 부족 문제에 대한 질문에는 구체적인 해결책을 제시했다. 인턴십 프로그램 확대와 대학생 신규 채용 대폭 증원, 지역별 프로젝트를 통한 인력 확보 등 다각적인 접근을 취하고 있다고 밝혔다. 이는 업계 전반의 구조적 문제를 회사 차원에서 적극적으로 해결하려는 의지로 읽힌다.

정치적 리스크와 데이터센터 개발 규제에 대한 우려에는 신중한 낙관론을 내비쳤다. 샤들러 CEO는 각 지역별 상황이 다르기 때문에 신중한 접근이 필요하다고 전제하면서도, 전 세계적으로 데이터센터 필요성이 커지고 있어 이러한 역풍에도 불구하고 긍정적 실적을 유지할 수 있다고 답변했다. 이는 규제 리스크를 인식하면서도 근본적인 수요 증가 트렌드에 대한 확신을 보여준 것으로 해석된다.

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