디지털리얼티트러스트(DLR)가 2026년 2분기 핵심 FFO 주당 2.13달러를 기록하며 시장 예상을 초과 달성하고, 연간 가이던스를 상향 조정했다고 24일 발표했다. 전년 동기 대비 14% 성장한 이번 실적은 100만 와트 이상 연결 계약 잔고가 사상 최대인 19억 달러에 달하며 데이터센터 수요 급증을 입증했다.

앤드루 파워 CEO, 플랫폼 확장성 강조하며 AI·클라우드 수요 대응력 자신

앤드루 파워 CEO는 어닝콜에서 '플랫폼의 힘과 확장성'이라는 키워드를 반복하며 이번 분기 실적을 회사의 전략적 우위를 보여주는 증거로 제시했다. 그는 "이번 분기는 우리 플랫폼의 힘과 확장성을 보여주는 중요한 사례"라며 "고객 요구에 더욱 잘 부응할 수 있는 환경을 조성하고 있다"고 자신감 넘치는 어조로 강조했다.

경영진이 가장 집중한 포인트는 '4개 성장 기둥'이었다. 2분기 동안 100만 와트 이상의 대형 연결 계약을 체결하며 분기 최고 실적을 달성했고, 이는 1억 달러를 초과하는 규모로 계약 잔고를 19억 달러라는 신기록으로 끌어올렸다. 특히 25% 이상의 기록적인 갱신율은 기존 고객들의 높은 만족도와 충성도를 반영하는 지표로 해석된다.

파워 CEO는 매출과 EBITDA의 긍정적 성장세가 단순한 일회성 성과가 아니라 지속 가능한 성장 모멘텀임을 강조했다. 하이퍼스케일 임대소득의 꾸준한 증가와 함께 AI 및 클라우드 컴퓨팅 수요 급증에 대응하기 위한 전략적 거래들이 파이프라인에 준비되어 있다는 점도 밝혔다. 이는 경영진이 단기 실적뿐 아니라 중장기 성장 동력 확보에도 자신감을 갖고 있음을 시사한다.

2027년까지 두 자릿수 성장 지속 전망, 지속가능성 전략도 병행

디지털리얼티는 2026년 핵심 FFO 주당 가이던스를 상향 조정하며 향후 성장 궤도에 대한 확신을 표명했다. 경영진은 2027년 및 그 이후에도 두 자릿수 성장 궤적을 지속할 수 있을 것이라고 전망했는데, 이는 현재의 계약 잔고 증가세와 AI·클라우드 인프라 투자 확대 추세를 근거로 한 판단이다.

가이던스 상향의 배경에는 구체적인 실행 계획이 뒷받침되고 있다. 회사는 하이퍼스케일 고객들의 지속적인 용량 확대 요구에 대응하기 위해 다양한 전략적 거래를 준비 중이며, 특히 AI 워크로드 처리를 위한 고밀도 데이터센터 개발에 집중하고 있다. 4개 성장 기둥에서의 지속적인 성과 창출이 향후 몇 년간 회사의 수익성을 견고하게 뒷받침할 것이라는 전략적 판단이다.

동시에 경영진은 지속 가능한 개발을 핵심 차별화 요소로 강조했다. 전 세계 데이터센터에서 93%의 재생 가능 에너지를 사용하고 있다는 점을 부각하며, ESG 경영이 단순한 명분이 아니라 고객사 및 이해관계자들과의 협업을 강화하는 실질적 경쟁력임을 강조했다. 이러한 환경적 노력이 데이터센터 산업 내에서 회사의 입지를 더욱 공고히 하고 장기적인 주주가치 창출로 이어질 것이라는 확신을 내비쳤다.

애널리스트들, 계약 잔고 지속성과 CAPEX 계획에 집중 질의

Q&A 세션에서 월가 애널리스트들은 19억 달러에 달하는 계약 잔고의 지속 가능성과 향후 자본 지출(CAPEX) 계획에 대해 집중적으로 질문했다. 특히 대형 계약들의 실제 가동 시점과 이에 따른 매출 인식 타이밍에 대한 우려가 제기됐다.

경영진은 계약 잔고가 향후 수년간 안정적인 매출 가시성을 제공한다고 명확히 답변했다. 100만 와트 이상의 대형 계약들이 단계적으로 가동되면서 2027년 이후에도 두 자릿수 성장을 뒷받침할 것이라는 구체적인 로드맵을 제시했다. 25% 이상의 높은 갱신율은 기존 고객들의 추가 용량 확대 가능성도 시사한다.

CAPEX 관련 질문에 대해서는 AI 및 클라우드 수요에 맞춘 전략적 투자를 지속하되, 재무 건전성을 유지하는 범위 내에서 진행할 것임을 강조했다. 고객사들과의 긴밀한 협업을 통해 운영 효율성을 높이고, 93% 재생 에너지 사용이라는 지속가능성 목표를 달성하면서도 수익성을 극대화하겠다는 전략이다.

애널리스트들의 날카로운 질문에도 경영진은 회피 없이 구체적인 수치와 계획을 제시하며 시장의 우려를 불식시켰다. 이는 향후 주가에 긍정적 모멘텀으로 작용할 것으로 분석된다.

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