에섹스 프로퍼티 트러스트, 1분기 Core FFO 주당 4.06달러..2.3% 증가
2026.04.29 05:38 실적속보
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Core FFO가 시장 기대치를 상회하며 동종 부동산 NOI가 4.1% 증가한 점은 긍정적입니다. 32년 연속 배당 증가와 6,190만 달러 자사주 매입은 주주환원 의지를 보여주며, 17억 달러 이상의 유동성은 재무 안정성을 뒷받침합니다. 다만 순이익 47.8% 감소가 일회성 요인이라도 단기 투자심리에 부담을 줄 수 있어 중립에서 약간 긍정적인 수준으로 평가됩니다.
1분기 Core FFO 주당 4.06달러로 2.3% 증가해 시장 기대치 상회
32년 연속 배당 인상과 6,190만 달러 자사주 매입으로 주주환원 강화
2026년 Core FFO 가이던스 주당 15.69~16.19달러 제시
1분기 순이익은 주당 1.65달러로 전년 동기 대비 47.8% 감소했으나, 이는 부동산 매각이익이 없었던 일회성 요인에 기인한다. 총 펀드 운용 수익(FFO)은 주당 4.17달러로 5.0% 상승하며 핵심 운영 성과의 견조함을 입증했다.
지역별 성과를 보면 캘리포니아 북부가 3.9% 증가하며 가장 강력한 성장세를 보였고, 남부는 2.2%, 시애틀 메트로는 2.3%의 동종 부동산 수익 증가율을 기록했다. 1분기 말 현금 및 신용 확보액은 17억 달러를 초과하며 탄탄한 재무 안정성을 유지하고 있다.
회사는 연초부터 약 6,190만 달러 규모의 자사주를 매입했으며, 배당금을 0.8% 인상해 연간 주당 10.36달러로 결정했다. 이는 32년 연속 배당 증가를 이어가는 기록이다.
2026년 전체 Core FFO 가이던스는 주당 15.69~16.19달러로 제시됐으며, 2분기는 3.92~4.04달러로 전망했다. 2분기부터 9,000만 달러 규모의 조기 구조화 금융 상환이 반영될 예정이다.
앤젤라 L. 클레이먼 CEO는 4월 29일 예정된 컨퍼런스 콜에서 상세한 전략과 실적 전망을 공유할 계획이다. 회사는 2026년부터 2028년까지 매출액이 연평균 3~5% 증가하며 2028년 약 21억 달러에 도달할 것으로 예상하고 있다. EPS는 2026년 5.84달러에서 2028년 6.49달러로 성장할 전망이다.
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