오메가 헬스케어 인베스터스(OHI)가 3분기 순이익 1억8500만 달러, 주당순이익(EPS) 0.59달러를 기록하며 지난해 동기 대비 실적이 크게 개선됐다고 10월 30일 발표했다. 조정된 자금 운용 수익(AFFO)은 2억4300만 달러, 주당 0.79달러로 전년 대비 19% 성장했다.

3분기 임대수입은 2억6074만 달러를 달성했으며, 자금배분 가능액(FAD)은 2억3100만 달러, 주당 0.75달러로 집계됐다. 회사는 올해 들어 3분기까지 약 9억7800만 달러의 신규 투자를 완료했으며, 3분기에만 뉴저지와 영국에서 각각 5860만 달러, 860만 달러 규모의 부동산 취득과 790만 달러의 부동산 대출, 7560만 달러의 모기지 대출을 집행했다.

10월 주목할 만한 성과는 Saber 헬스케어 계열사와의 합작투자로, 64개 시설을 보유하는 JV 지분 49%를 2억2200만 달러에 확보해 연간 임대료 수익 6940만 달러를 확보한 점이다. 또한 Saber의 운영 회사 지분 9.9%를 9260만 달러에 추가 인수할 계약도 체결했다.

재무 안정성 강화를 위한 자본 구조 개선도 진행됐다. 회사는 23억 달러 규모의 신규 선순위 무담보 신용시설을 도입하고, 6억 달러 규모 선순위 무담보 채권을 상환했다. 9월 말 기준 부채 총액은 50억 달러, 현금 및 현금성자산은 7억3718만 달러를 보유하고 있으며, 4분기에는 2억4590만 파운드 담보대출 상환이 예정돼 있다.

실적 호조에 힘입어 오메가는 2025년 전체 조정된 FFO 가이던스를 기존 3.04~3.07달러에서 3.08~3.10달러로 상향 조정했다. 이는 약 7억5600만 달러 부동산 및 대출 신규 투자와 Saber JV 인수 효과를 반영한 결과다. 주요 가정으로는 Genesis의 계약 임대료 정상 지급, Maplewood의 월 630만 달러 임대료 지급 지속, 4분기 일반 관리비 약 1350만~1450만 달러 등이 포함됐다.

Taylor Pickett 오메가 헬스케어 인베스터스 대표는 "견고한 자체 성장률을 바탕으로 부채 감축과 함께 FAD 주당 증가를 달성했다"며 "호조세인 영업 지표와 활발한 투자 기회, 우수한 자본 비용 구조를 통해 지속적인 성장 투자가 가능할 것"이라고 말했다.

주요 운영자 관련 리스크 측면에서, 7월 파산을 신청한 Genesis는 오메가로부터 800만 달러 채무자대출을 지원받았으나, 3분기에 계약 임대료 1290만 달러와 이자 430만 달러를 모두 정상 납부한 것으로 확인됐다.

한편, 회사는 3분기 중 11개 시설을 8110만 달러에 매각해 2820만 달러의 이익을 실현했다.

증권가에서는 오메가 헬스케어 인베스터스의 향후 3년간 매출이 2025년 10억 달러에서 2027년 11억1135만 달러로 연평균 5% 성장할 것으로 전망하고 있으며, EPS 역시 2025년 1.76달러에서 2027년 1.92달러까지 9% 이상 증가할 것으로 예상된다.

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