존스 랑 라살르, 2분기 매출 62.5억 달러..전년비 10% 성장
2025.08.06 20:33 실적속보
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존스 랑 라살르의 2분기 실적은 매출과 이익 모두 두 자릿수 성장을 기록하며 예상을 상회했습니다. 어려운 부동산 시장 환경에도 불구하고 핵심 사업부의 견조한 성과와 수익성 개선이 돋보이며, EBITDA 가이던스 상향은 향후 실적에 대한 자신감을 보여줍니다. 현금흐름 개선과 자사주 매입 확대도 주가에 긍정적 요인으로 작용할 전망입니다.
2분기 매출 62.5억 달러로 10% 성장, EPS 2.32달러로 32% 상승
리질리언트 및 트랜잭셔널 부문 성장 주도, 조정 EBITDA 18% 증가
연간 EBITDA 가이던스 상향 조정, 중장기 성장 모멘텀 유지 전망
이번 분기 매출 증가는 리질리언트 부문(Workplace Management 10%, Project Management 22%)과 트랜잭셔널 부문(Investment Sales, Debt/Equity Advisory 14%)의 강한 성장세가 견인했다. 부동산 관리 서비스 부문 매출은 48억9천4백만 달러로 11% 증가했으며, 자본시장 서비스는 14% 성장한 5억2천만 달러를 기록했다. 반면 투자 관리 부문은 자산 규모 감소 영향으로 2% 매출 하락을 보였다.
수익성 지표에서도 뚜렷한 개선이 나타났다. 조정 EBITDA는 2억9천1백7십만 달러로 18% 증가했고, 영업이익은 1억9천7백4십만 달러로 30% 상승했다. 순이익은 1억1천2백3십만 달러로 33% 증가했으며, 조정 순이익도 1억5천9백4십만 달러로 29% 성장했다.
차스티안 울브리히 JLL 대표는 "불확실한 시장 환경 속에서도 고객 중심 전략과 인재 및 플랫폼 투자가 자체 성장률과 운영 효율 개선을 이끌었다"며 "2분기에는 자사주 환매를 두 배로 확대했고, 연간 조정 EBITDA 가이던스도 상향 조정했다"고 밝혔다.
사업 부문별 실적을 보면, 부동산 관리 서비스는 프로젝트 및 워크플레이스 관리 호조로 11% 매출 증가를 기록했으며, 임대 자문 부문은 5% 성장했다. 자본시장 서비스는 부채 자문 및 투자 매출 호조에 힘입어 14% 확대됐다. 다만 투자 관리 부문은 자산 축소 영향으로 EBITDA가 28% 감소하는 부진을 보였다.
현금 흐름은 크게 개선됐다. 영업활동 현금흐름이 3억3천2백8십만 달러로 22% 증가했고, 잉여현금흐름은 6억2천8백8십만 달러로 대폭 확대됐다. 재무상태도 건전한 수준을 유지했다. 순부채는 15억8천6백7십만 달러로 1분기 대비 감소했으며, 유동성은 33억2천1백4십만 달러를 기록했다.
회사는 연간 조정 EBITDA 가이던스를 상향 조정하며 안정적인 수익성 개선과 견조한 자체 성장률 유지에 자신감을 표명했다.
증권사 컨센서스에 따르면 존스 랑 라살르는 2025년 매출액이 약 261억 달러로 전년 대비 11.5% 증가할 전망이며, EPS는 14.62달러로 29.4% 급증할 것으로 예상된다. 2026년과, 2027년에도 매출과 EPS가 각각 8% 이상 성장할 것으로 전망돼 중장기적 성장 모멘텀이 유지될 전망이다.
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