글로벌 메디컬 리츠, 2Q 매출 10.7% 증가..AFFO 5.7% 개선
2025.08.06 05:58 실적속보
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글로벌 메디컬 리츠의 2분기 실적은 매출 증가와 함께 AFFO가 개선되는 긍정적인 모습을 보였습니다. 특히 신규 부동산 인수와 높은 임대율 유지는 안정적인 현금흐름을 뒷받침합니다. 다만 주당 순손실을 기록했고 대규모 부채 재융자가 예정되어 있어, 단기적으로는 주가에 제한적 상승 요인이 될 전망입니다.
2Q 매출액 3788만 달러로 전년비 10.7% 증가, AFFO는 5.7% 상승
약 7000만 달러 투자해 5개 의료 부동산 추가 인수 및 94.5% 임대율 기록
2025년 AFFO 가이던스 주당 0.89~0.93달러 재확인 및 신임 CEO 취임
부동산투자신탁(리츠)의 핵심 수익성 지표인 FFO(주주 및 비지배지분자금 조달 후 영업활동 현금흐름)는 1430만 달러 또는 주당 0.20달러로 전년과 동일한 수준을 유지했다. 한편 조정된 FFO(AFFO)는 1660만 달러 또는 주당 0.23달러를 기록해 전년 대비 5.7% 상승했다.
회사는 2분기 중 총 6960만 달러를 투자해 48만6598평방피트 규모의 의료 부동산 5개 물건을 추가 인수했다. 6월 말 현재 포트폴리오는 임대 가능 면적 520만 평방피트, 연간 기본 임대료 1억1750만 달러 규모로 확대됐으며, 임대률은 94.5%를 기록했다.
자본 구조 측면에서는 6월 말 기준 총 부채 7억1300만 달러, 평균 이자율 4.09%, 평균 만기 1.6년을 유지하고 있다. 특히 2026년 5월 만기 예정인 3억5000만 달러 규모의 차입금에 대한 재융자 논의를 4분기 중 마무리할 계획이다.
유기적 성장 측면에서는 5월 텍사스 보몬트 시설(8만4674평방피트)이 CHRISTUS Health와 15년 더블넷 임대 계약을 체결해 연간 임대료 290만 달러의 안정적 수입원을 확보했다.
배당 정책으로는 2분기 보통주당 0.15달러를 지급했으며, 회사는 2025년 전체 AFFO 가이던스를 주당 0.89~0.93달러로 재확인했다. 2025년 전체 예상 매출액은 142억8500만 달러로 전년 대비 2.93% 증가할 전망이며, EPS는 0.0725달러로 625% 급증이 기대된다.
인적 구성 변화도 이뤄져 마크 데커 주니어가 신임 대표로 취임했다. 회사는 이번 분기에 135만 달러의 순이익을 기록해 상반기 기준 주당 0.02달러의 EPS 흑자전환에 성공했으며, 신임 대표는 틈새시장 강화를 통한 가시적 성과 창출을 목표로 하고 있다.
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출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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