브레마 호텔&리조트, 2Q 분기 순손실 1,601만 달러...RevPAR 1.5% 성장
2025.08.01 06:20 실적속보
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브레마 호텔&리조트의 2Q 실적은 순손실에도 불구하고 객실당 매출 성장과 호텔 EBITDA 개선이 긍정적입니다. 시애틀 호텔 매각과 프랜차이즈 전환 통한 재무구조 개선 노력은 평가할 만하나, 지속적인 순손실과 높은 변동금리 비중(78%)은 금리 환경에 취약한 구조를 보여줍니다. 럭셔리 레저 시장 회복세가 지속된다면 점진적 개선이 가능할 것입니다.
2025년 2Q 순손실 1,601만 달러 기록했으나 RevPAR 1.5% 성장
시애틀 워터프론트 호텔 1.45억 달러 매각으로 재무구조 개선 추진
3분기 주당 0.05달러 배당 결정, 변동금리 비중 78%로 금리 리스크 존재
전체 호텔 포트폴리오에서 평균 일일 요금(ADR)은 0.9% 증가한 443달러, 객실 점유율은 71.9%를 기록했다. 그러나 총 호텔 매출액은 4.44% 감소한 1억7,994만 달러에 그쳤는데, 이는 최근 진행된 자산 매각과 일부 호텔 리모델링 영향으로 분석된다.
영업현금흐름을 반영한 조정펀드운용현금흐름(AFFO)은 주당 0.09달러, 조정 EBITDA는 3,890만 달러로 전년 대비 소폭 하락했다. 회사는 2분기 동안 1,770만 달러의 자본적지출을 집행했으며, 비상장 우선주 1,470만 달러를 현금으로 상환해 자본구조 개선에 나섰다.
포트폴리오 최적화 전략의 일환으로 시카고 소피텔 매그니피센트 마일을 프랜차이즈 구조로 전환 완료했다. 더불어 분기 종료 후에는 마리오트 시애틀 워터프론트 호텔(369개 객실)을 1억4,500만 달러에 매각하기로 결정했으며, 이 거래는 2025년 8월 마감 예정이다. 해당 매각의 순영업소득 기준 자본 환원율은 약 8.1%로 예상된다.
재무상태 측면에서 2분기 말 기준 자산 총액은 21.64억 달러, 순차입금은 12.11억 달러로 순차입금 비율은 44.2%를 기록했다. 대출 포트폴리오의 가중 평균 이자율은 7.1%이며, 약 22%는 고정금리, 78%는 변동금리 채무로 구성되어 있어 금리 변동에 대한 취약성이 다소 높은 상태다.
리차드 J. 스톡턴 브레마 호텔&리조트 CEO는 "럭셔리 레저 수요의 회복세 속에서 당사 호텔들이 경쟁사 대비 우수한 성과를 보여주고 있다"며 "소피텔 시카고의 프랜차이즈 전환과 시애틀 워터프론트 매각은 재무구조를 강화하는 동시에 하이엔드 레저 시장에 더 집중할 수 있는 기회를 제공할 것"이라고 강조했다.
회사는 2025년 3분기 주당배당금으로 0.05달러(연 환산 0.20달러)를 결정했으며, 이는 9월 30일 기준 주주에게 10월 15일 지급될 예정이다. 경영진은 실적 개선에 따라 향후 배당금이 점진적으로 확대될 가능성을 시사했다.
월스트리트 애널리스트들은 브레마 호텔&리조트의 2025년 매출액을 약 7억 7,800만 달러(전년 대비 2.82% 감소), 2026년에는 7억 2,400만 달러(전년 대비 2.32% 증가)로 전망하고 있다. 주당순이익은 2025년에 -1.49달러, 2026년에도 -1.47달러로 적자가 지속될 것으로 예상된다.
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