BXP, 2분기 EPS 0.56달러..전년비 44% 상승
2025.07.30 19:01 실적속보
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BXP의 2분기 실적은 매출 성장이 미미했으나 EPS가 44% 증가하며 견조한 성장세를 보였습니다. 그러나 핵심 사무실 부문의 NOI가 소폭 감소하고 평균 입주율이 90%에 미치지 못하는 수준으로 전망된 점은 우려 요인입니다. 점진적인 성장세와 안정적인 배당이 긍정적이나, 상업용 부동산 시장 약세와 고금리 환경이 계속되는 상황에서 단기적으로 주가에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보입니다.
2분기 EPS 0.56달러로 전년 대비 44% 상승, 매출은 8억6,845만 달러로 소폭 증가
사무실 부문 NOI 0.1% 감소했으나 전체 NOI는 1% 증가한 5억1,408만 달러 기록
2025년 희석 EPS 1.74~1.82달러, FFO 주당 6.84~6.92달러로 제시, 입주율 86~88% 전망
2분기 매출액은 8억6,845만 달러로 전년 동기 대비 0.38% 소폭 증가에 그쳤으나, 순이익은 8,897만 달러로 전분기 6,117만 달러 대비 45% 상승했다. 부동산 투자신탁의 핵심 수익성 지표인 FFO(운영수익)는 2억7,165만 달러, 희석 주당 FFO는 1.71달러를 기록했다.
2분기 순영업소득(NOI)은 5억1,408만 달러로 전년 동기 대비 약 1% 상승했으나, 주요 사업인 사무실 부문에서는 같은 기간 대비 0.1% 소폭 감소했다. 호텔 및 주거 부문 역시 약간의 NOI 감소를 보였다.
임대 활동에서는 2분기 중 신규 임대 92만3,618 평방피트, 2세대 임대 85만2,284 평방피트를 달성했으며, 평균 임대 기간은 80개월을 기록했다. 임대 트랜잭션 비용은 평방피트당 85.84달러로 전분기보다 상승했다.
BXP는 2025년 연간 실적 가이던스로 희석 주당순이익 1.74~1.82달러, 희석 FFO 주당 6.84~6.92달러를 제시했다. 포트폴리오 평균 입주율은 86~88% 수준으로 예상했다.
장기 전망으로는 2025년 예상 매출 약 34억3,190만 달러(전년 대비 0.71% 증가), 2026년 매출 35억3,114만 달러로 점진적 성장이 예상된다. EPS도 2025년 1.84달러, 2026년 1.91달러로 꾸준한 개선이 전망된다.
BXP는 현재 5,370만 스퀘어피트 규모의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 보스턴, 뉴욕, 샌프란시스코 등 미국 6대 주요 시장에 집중하고 있다. 오웬 D. 토마스 CEO는 "지속 가능한 성장을 통해 고객 및 투자자 가치 극대화에 집중하고 있다"고 밝혔다.
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출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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