KKR 리얼 이스테이트 파이낸스 트러스트, 2Q 적자폭 확대..주당 0.53달러 손실
2025.07.23 05:35 실적속보
AI 분석
애드가플래시는 데이터히어로의
AI 투자분석 시스템이 SEC 전자공시를 실시간으로
분석하여 제공하는 투자 속보 서비스입니다.
애드가플래시는 데이터히어로의
AI 투자분석 시스템이 SEC 전자공시를 실시간으로
분석하여 제공하는 투자 속보 서비스입니다.
KREF의 2분기 적자 확대에도 불구하고, 핵심 대출 이자 납부율 99.9%와 포트폴리오 건전성은 양호합니다. 문제 자산 정리와 유동성 확보, 2030년까지 기업 부채 만기 없음 등은 중장기적 투자 환경 대응에 긍정적입니다. 단기적으로는 부진한 실적이 주가에 부담을 줄 수 있으나, 향후 EPS 개선 전망은 점진적 회복 가능성을 시사합니다.
KREF 2분기 3540만 달러 순손실, EPS -0.53달러 기록
대출 포트폴리오 58억 달러 중 99%가 변동금리, 이자 납부율 99.9% 유지
7억5600만 달러 유동성 확보 및 2030년까지 기업 부채 만기 없는 안정적 재무구조
2분기 분배가능손실은 290만 달러(주당 0.04달러)로 전분기 1700만 달러 이익(주당 0.25달러)에서 적자전환했다. 이는 문제 자산 처리에 따른 일시적 손실이 주요 원인으로 파악된다.
위험 등급이 가장 높은 5등급 대출 건은 캘리포니아 웨스트 할리우드 소재 다가구 부동산 소유권을 취득하는 과정에서 2040만 달러 손실을 실현하며 정리했다. 반면 필라델피아 주차장과 포틀랜드 소매/재개발 부지 매각으로 120만 달러 이익을 확보했다.
2분기 중 KREF는 두 건의 부동산 담보 변동금리 대출에 2억1070만 달러를 약정하고 2억1040만 달러를 실행했다. 이들 대출의 평균 LTV는 71%, 평균 금리는 SOFR+2.4%다. 전체 대출 포트폴리오는 58억 달러 규모로 99%가 변동금리 대출이며, 비레버리지 총수익률은 7.6%를 유지했다.
포트폴리오의 62%는 다가구 및 산업용 부동산 대출로 구성됐으며, 평균 LTV는 66%다. 대출 이자 납부율은 99.9%로 건전성을 유지했고, 위험 등급 평균은 3.1로 관리되고 있다.
유동성 측면에서는 6월 말 기준 총 7억5667만 달러를 확보했는데, 이는 현금 1억770만 달러와 6억2000만 달러의 미사용 기업 신용 한도를 포함한다. 회사는 총 82억 달러 규모의 금융 조달원과 32억 달러의 미사용 여력을 확보했으며, 새롭게 1억 달러 규모의 장기 대출 계약을 체결해 비시장가치 기준 만기 매칭 자금을 마련했다.
특히 담보부 금융의 78%는 비시장가치 기준 대출이며, 만기는 대부분 2026년 이후로 분산됐다. 기업 부채는 2030년까지 만기가 없어 자금 안정성을 확보했다.
자본 관리 차원에서 KREF는 217만 주를 주당 평균 9.21달러, 총 2000만 달러에 재매입 및 소각했으며, CMBS B-피스에 900만 달러를 추가 투자했다.
매트 셀람 대표는 "부동산 신용시장의 기회는 견고하고 상대적 가치가 높다"며 "포트폴리오에서 상환된 자금을 고품질 대출에 재투자하며 CMBS 투자 기회를 확장 중"이라고 밝혔다. 패트릭 매트슨 대표는 "연초 이후 6억3400만 달러 상환, 7억5600만 달러 유동성, 2030년까지 만기 없는 기업 부채로 현재 투자 환경에 대비가 잘 돼 있다"고 강조했다.
애널리스트들은 KREF의 2025년 매출액을 1억2908만 달러(전년 대비 28.77% 감소)로 전망하나, EPS는 0.39달러(105.26% 증가)로 예상한다. 2026년에는 매출 1억3376만 달러, EPS 0.70달러로 수익성 개선이 가속화될 것으로 기대된다.
< ⓒ초이스스탁 AI 투자속보 ‘애드가플래시’ - 무단전재 & 재배포 금지 >
최근 뉴스
애플, AI 인수보다 협력 선택하나…팀 쿡 “무리한 베팅 안 한다”
2025.08.28 03:15
[초점] 엑손모빌, 러시아 사할린 유전 복귀 위해 비밀 협상
2025.08.28 02:55
리오틴토, 3대 핵심 사업부로 조직 개편...철광석·알루미늄·구리 중심
2025.08.28 02:14
애드가플래시
해당 뉴스는 데이터히어로의 실시간 AI 투자분석 시스템 ‘애드가플래시’가 SEC 전자공시를 실시간으로 자동 분석하여 작성했습니다.
애드가플래시는 SEC 전자공시 8-K를 분석합니다.
자주묻는 질문
출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
AI가 알려주는 투자타이밍!
초이스스탁US 프리미엄
- 지금살까? 특허받은 전종목 매매신호
- 매수부터 매도까지! 종목추천
- 투자매력과 적정주가를 한눈에 종목진단
환불정책
1. [기간결제]유료서비스가 1개월(결제 기준)을 초과하여 지속되는 기간결제의 경우 계약 경과일에 따라 환불 금액이 달라집니다. ∙ 결제일로부터 7일 이내 해지 요청 시, 결제금액에서 이용일수를 차감한 금액을 환불합니다. ∙ 결제일로부터 7일 초과 해지 요청 시, 결제금액에서 이용일수와 환불수수료(서비스 결제금액의 10%)를 차감한 금액을 환불합니다. 2. [정기결제]1개월 단위의 정기결제(월간플랜)의 경우 계약 경과일에 따라 환불 금액이 달라집니다. ∙ 결제일로부터 7일 이내 해지 요청 시, 결제금액에서 이용일수를 차감한 금액을 환불합니다. ∙ 결제일로부터 7일 초과 해지 요청 시, 결제금액에서 이용일수와 환불수수료(서비스 결제금액의 10%)를 차감한 금액을 환불합니다. 3. [연간정기결제] 1년 단위의 정기결제(연간플랜)의 경우 계약 경과일에 따라 환불 금액이 달라집니다. ∙ 결제일로부터 3일 이내 해지 요청 시, 결제금액 전액을 환불합니다. ∙ 결제일로부터 90일 이내 해지 요청 시, 결제금액에서 이용일수를 차감한 금액의 70%에 해당하는 금액을 환불합니다. ∙ 결제일로부터 90일을 초과하여 해지 요청 시, 결제금액에서 이용일수를 차감한 금액의 30%에 해당하는 금액을 환불합니다.
경쟁사
경쟁사는 동일 업종 내 기업을 시가총액 규모로 그룹을 나누어(Mega, Large, Mid, Small, Micro, Nano) 동일 그룹에 속한 기업을 표시하고 있습니다.
투자매력 점수
스마트 스코어는 우량주 발굴을 위한 최적의 솔루션입니다.
20년 이상 축적된 방대한 금융 빅데이터를 기반으로, 22개 핵심 요인(Factor)을 심층 분석하여 기업의 성장성, 수익성, 안전성, 독점력, 현금창출력을 종합적으로 평가합니다.
높은 스마트스코어는 장기적 투자 가치가 뛰어난 우량주를 의미하며, 투자자에게 과학적이고 객관적인 투자 의사결정 기준을 제공합니다.
성공적인 투자를 위해서는 스마트스코어 분석 후 당사의 체계적인 밸류에이션 및 수급분석 도구를 함께 활용하시기 바랍니다.
특히 투자 경험이 적으신 분들은 종목별 AI 매매신호 서비스를 통해 최적의 매매 타이밍을 포착하실 수 있어 더욱 안정적인 투자가 가능합니다.
지수이동평균선(EMA) 차트
이동평균선은 주가의 지지선과 저항선의 역할을 합니다.
단기 이동평균선이 장기 이동평균선을 상향 돌파 (골든크로스)하면 매수 시점, 하향 돌파(데드크로스)하면 매도 시점으로 판단합니다.
예를 들어 20일 이평선이 60일선을 상향 돌파하면 매수,하향 돌파하면 매도를 검토합니다.
초이스스탁의 이동평균선은 최근 주가 변동에 가중치를 두는 지수이동평균(EMA)을 적용해 현재 시장 동향을 더 잘 반영하며, 단순이동평균에 비해 추세 전환을 신속하게 포착할 수 있습니다.
주가&EPS
주가 및 EPS(주당순이익) 차트는 기업의 주가와 주당순이익 사이의 관계를 시각화한 것입니다. 이 차트를 통해 투자자는 주당순이익 변화가 주가에 어떤 영향을 미치는지 살펴보고, 앞으로의 주가 변동을 예측할 수 있게 됩니다.
주가는 예상(추정) 주당순이익의 방향을 따라갑니다.
예상 주당순이익의 증가 폭이 클수록 미래 주가 상승률도 높습니다.
예상 주당순이익 상승률이 전년대비 하락하면 주가도 상승 탄력이 떨어집니다.
차트 왼쪽(주가)과 오른쪽(주당순이익)값을 연결한 선은 PER(주가/주당순이익)을 의미하며, 주가가 주당순이익 차트보다 아래에 있으면 저평가로 판단합니다. 초이스스탁의 밸류에이션 차트와 함께 보면 더욱 유용합니다.
주가(Price): 주가는 주식이 시장에서 거래되는 가격을 나타냅니다. 차트에서 주가는 주식 시장에서의 가격 변동을 보여줍니다. 주가가 상승하면 주식 시장에서의 수요가 높아진 것으로 해석되고, 주가가 하락하면 수요가 감소했다고 해석합니다.
EPS(Earnings Per Share): EPS는 기업의 순이익을 발행된 주식 수로 나눈 값으로, 주당순이익을 의미합니다. EPS는 기업의 수익성을 나타내는 지표로 활용됩니다. EPS가 높을수록 기업이 순이익을 주주들과 나눠갖는 비율이 높다는 것을 의미하며, 투자자들은 높은 EPS를 선호합니다.
지수이동평균선(EMA) 차트
주가 및 EPS(주당순이익) 차트는 기업의 주가와 주당순이익 사이의 관계를 시각화한 것입니다. 이 차트를 통해 투자자는 주당순이익 변화가 주가에 어떤 영향을 미치는지 살펴보고, 앞으로의 주가 변동을 예측할 수 있게 됩니다.
주가는 예상(추정) 주당순이익의 방향을 따라갑니다.
예상 주당순이익의 증가 폭이 클수록 미래 주가 상승률도 높습니다.
예상 주당순이익 상승률이 전년대비 하락하면 주가도 상승 탄력이 떨어집니다.
차트 왼쪽(주가)과 오른쪽(주당순이익)값을 연결한 선은 PER(주가/주당순이익)을 의미하며, 주가가 주당순이익 차트보다 아래에 있으면 저평가로 판단합니다. 초이스스탁의 밸류에이션 차트와 함께 보면 더욱 유용합니다.
주가(Price): 주가는 주식이 시장에서 거래되는 가격을 나타냅니다. 차트에서 주가는 주식 시장에서의 가격 변동을 보여줍니다. 주가가 상승하면 주식 시장에서의 수요가 높아진 것으로 해석되고, 주가가 하락하면 수요가 감소했다고 해석합니다.
EPS(Earnings Per Share): EPS는 기업의 순이익을 발행된 주식 수로 나눈 값으로, 주당순이익을 의미합니다. EPS는 기업의 수익성을 나타내는 지표로 활용됩니다. EPS가 높을수록 기업이 순이익을 주주들과 나눠갖는 비율이 높다는 것을 의미하며, 투자자들은 높은 EPS를 선호합니다.
지금 살까?
20년간 축적된 금융 데이터와 AI 기술로 최적의 투자 타이밍을 알려드려요!
🔍 어떻게 판단하나요?
스마트스코어/ 밸류에이션 / 수급분석을 종합적으로 분석해서 신호를 신속하게 제시합니다.
📊 매매신호 종류
- 매수 : 지금이 사기 좋은 타이밍이에요!
- 보유 : 이미 매수했다면 계속 가지고 있으세요.
- 매도 : 이익실현이나 손절을 고려해볼 시점이에요.
- 관망 : 조금 더 지켜본 후 투자를 결정하세요.
💡참고사항 : 매수 신호가 나온 후 3일이 지나면 자동으로 보유 신호로 바뀝니다. 세 가지 조건(스마트스코어, 밸류에이션, 수급분석)을 모두 만족할 때만 매수나 보유 신호가 나오니까 더 신뢰할 수 있어요!
스마트 스코어
스마트 스코어는 우량주 발굴을 위한 최적의 솔루션입니다.
20년 이상 축적된 방대한 금융 빅데이터를 기반으로, 22개 핵심 요인(Factor)을 심층 분석하여 기업의 성장성, 수익성, 안전성, 독점력, 현금창출력을 종합적으로 평가합니다.
높은 스마트스코어는 장기적 투자 가치가 뛰어난 우량주를 의미하며, 투자자에게 과학적이고 객관적인 투자 의사결정 기준을 제공합니다.
성공적인 투자를 위해서는 스마트스코어 분석 후 당사의 체계적인 밸류에이션 및 수급분석 도구를 함께 활용하시기 바랍니다.
특히 투자 경험이 적으신 분들은 종목별 AI 매매신호 서비스를 통해 최적의 매매 타이밍을 포착하실 수 있어 더욱 안정적인 투자가 가능합니다.
AI가 알려주는 투자타이밍!
초이스스탁US 프리미엄
- 1지금살까? 특허받은 전종목 매매신호
- 2매수부터 매도까지! 종목추천
- 3투자매력과 적정주가를 한눈에 종목진단
AI가 알려주는 투자타이밍!
초이스스탁US 프리미엄
- 1지금살까? 특허받은 전종목 매매신호
- 2매수부터 매도까지! 종목추천
- 3투자매력과 적정주가를 한눈에 종목진단
결제 처리중 입니다...
중복결제가 될 수 있으니 페이지를 새로고침 하거나 이동하지 마시고 잠시 기다려주세요.
구독취소 처리중 입니다...
취소 에러가 날 수 있으니 페이지를 새로 고침하거나 이동하지 마시고 잠시 기다려주세요.
카드변경 처리중 입니다...
카드변경 에러가 날 수 있으니 페이지를 새로 고침하거나 이동하지 마시고 잠시 기다려주세요.