아메리칸 리얼티 인베스터즈, 2분기 주당순손실 0.06달러..흑자서 적자 전환
2026.08.07 02:46 실적속보
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2분기 흑자에서 적자 전환은 명백한 악재입니다. 영업손실이 150% 확대되고 이자수익은 감소한 반면 이자비용이 증가하면서 수익성이 크게 악화됐어요. 총수익이 소폭 증가했지만 운영비용이 17% 급증하면서 상쇄됐습니다. 다만 개발 부동산 임차 진행과 입주율 개선 조짐이 있어 장기적 회복 가능성은 남아있어요.
2분기 주당순손실 0.06달러로 전년 흑자서 적자 전환
영업손실 250만 달러로 150만 달러 확대, 운영비용 17% 증가
전체 입주율 81% 기록, 개발 부동산 임차 진행 중
2분기 순손실은 100만 달러로 전년 동기 순이익 280만 달러에서 380만 달러 악화됐다. 영업손실 확대와 이자수익 감소가 실적 부진의 주요 원인으로 분석된다.
2분기 총수익은 1,290만 달러로 전년 동기 1,220만 달러 대비 5.8% 증가했다. 임대수익은 1,220만 달러로 전년 동기 1,150만 달러 대비 70만 달러 늘었다. 다가구주택 부문에서 50만 달러, 상업용 부동산에서 20만 달러의 수익 증가가 있었다. 다가구 부문 수익 증가는 개발 부동산의 임차 진행에 따른 것이며, 상업용 부문은 스탠퍼드센터의 입주율 상승이 기여했다.
영업손실은 250만 달러로 전년 동기 100만 달러에서 150만 달러 확대됐다. 총 운영비용은 1,540만 달러로 전년 동기 1,320만 달러 대비 17% 증가했다. 부동산 운영비는 820만 달러로 전년 동기 650만 달러보다 170만 달러 늘었는데, 이는 개발 부동산 임차 과정에서 발생한 비용 증가 때문이다. 감가상각비는 370만 달러로 전년 동기 310만 달러보다 60만 달러 증가했다.
금융수익 악화도 실적 부진을 심화시켰다. 이자수익은 280만 달러로 전년 동기 340만 달러에서 60만 달러 감소한 반면, 이자비용은 280만 달러로 전년 동기 180만 달러보다 100만 달러 증가했다.
2분기 동안 윈드밀팜스 부지에서 21개 필지를 100만 달러에 매각하며 80만 달러의 매각이익을 실현했다. 법인세 비용은 7만 달러로 전년 동기 130만 달러에서 크게 감소했다.
6월 30일 기준 전체 입주율은 81%로 다가구주택이 93%, 상업용 부동산이 58%를 기록했다. 개발 부동산인 알레라, 밴데라리지, 메라노의 입주율은 각각 86%, 85%, 77%다.
회사는 미국 전역에 오피스빌딩, 아파트, 쇼핑센터, 개발지 및 미개발지 등 다양한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다. 주요 자산이자 운영 실적의 원천은 트랜스콘티넨털 리얼티 인베스터즈(NYSE:TCI)에 대한 투자다.
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자주묻는 질문
출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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