비치 프로퍼티즈(VICI)가 2026년 6월 30일 종료된 2분기 매출액 11억 달러로 전년 동기 대비 5.7% 증가했으며, 주당 조정영업이익(AFFO) 0.62달러로 4.6% 성장했다고 7월 29일 발표했다.

2분기 총 매출액은 11억 달러를 기록했으며, 이는 전년 동기 10억 달러에서 5.7% 증가한 수치다. 비일반회계기준(non-GAAP) 조정영업이익(AFFO)은 6억7,960만 달러로 전년 동기 6억3,020만 달러 대비 7.8% 증가했다. 주당 AFFO는 0.62달러로 전년 동기 0.60달러에서 4.6% 성장했다.

회사는 2026년 연간 AFFO 가이던스를 26억7,500만~26억9,500만 달러로 상향 조정했으며, 주당 기준으로는 2.45~2.47달러를 제시했다. 다만 순이익은 CECL 충당금 변동 영향으로 5억2,650만 달러를 기록해 전년 동기 8억6,510만 달러 대비 39.1% 감소했다. 주당순이익은 0.48달러로 전년 동기 0.82달러 대비 41.0% 하락했다. 회사는 2분기 동안 4억1,310만 달러 규모의 CECL 충당금 변동이 발생했다고 설명했다.

2분기 동안 비치 프로퍼티즈는 공격적인 포트폴리오 확장을 진행했다. 4월 21일 클레어베스트(Clairvest) 계열사와 오하이오주 노스필드 소재 MGM 노스필드 파크에 대한 임대차 계약을 체결해 14번째 임차인을 추가했다. 이 계약의 초기 연간 기본 임대료는 5,300만 달러이며, 25년 임대 기간에 3회의 10년 갱신 옵션이 포함됐다.

4월 30일에는 골든 엔터테인먼트(Golden Entertainment)로부터 네바다주 소재 7개 카지노 부동산을 11억6,000만 달러에 인수하며 15번째 임차인을 확보했다. 이 거래를 통해 연간 임대료 8,700만 달러를 확보했으며, 인수 캡레이트(cap rate)는 7.5%를 기록했다. 임대 기간은 30년이며 4회의 5년 갱신 옵션이 있다.

6월 15일에는 클럽메드(Club Med)와 파트너십을 맺고 미국령 버진아일랜드 세인트크로이 소재 카람볼라 비치 리조트를 2,030만 달러에 인수했다고 발표했다. 클럽메드는 이 리조트를 5,520만 달러 규모로 재개발할 예정이며, 2027년 4분기 재개장을 목표로 하고 있다. 이로써 비치 프로퍼티즈는 16번째 임차인을 추가하며 게이밍을 넘어 글로벌 호스피탤리티 브랜드로 사업 영역을 확장했다.

6월 24일에는 캐나다 앨버타주 소재 게임호스트(Gamehost) 포트폴리오를 2억600만 캐나다 달러(약 1억4,100만 미국 달러)에 인수 완료했다. 이 거래로 연간 임대료는 1,610만 캐나다 달러(약 1,130만 미국 달러) 증가했다.

에드워드 피토니악 비치 프로퍼티즈 대표는 "2분기는 관계 개발 및 확장에 대한 비치의 지속적인 전략적 집중을 보여줬다"며 "클레어베스트, 골든 엔터테인먼트, 클럽메드라는 14번째, 15번째, 16번째 임차인을 맞이하며 임대 수익원의 다양성과 강도를 넓혔다"고 말했다. 그는 "특히 클럽메드와의 투자는 글로벌 성장에 전념하는 세계적 호스피탤리티 브랜드와 함께 투자 관행을 분류적으로나 지리적으로 확장하는 것"이라고 강조했다.

회사는 2분기 말 현재 2억8,810만 달러의 현금및현금성자산을 보유하고 있으며, 총 172억 달러의 부채를 기록했다. 유동성은 약 25억 달러로, 현금과 회전신용한도(revolving credit facility) 약 22억 달러의 가용 여력으로 구성됐다.

6월 4일 회사는 주당 0.45달러의 2분기 정기 현금 배당을 선언했으며, 7월 9일 총 4억9,530만 달러 규모로 지급했다.

증권가에서는 비치 프로퍼티즈의 향후 성장세가 지속될 것으로 전망하고 있다. 2026년 매출액은 41억8,900만 달러로 전년 대비 4.55% 성장이 예상되며, 2027년에는 43억5,100만 달러로 3.89% 증가, 2028년에는 44억8,400만 달러로 3.04% 성장할 것으로 관측된다. 주당순이익(EPS)은 2026년 2.94달러로 전년 대비 12.64% 증가가 예상되며, 2027년 2.94달러, 2028년 3.03달러로 안정적인 수익성을 유지할 것으로 예측된다. 증권가는 회사의 파트너 중심 성장 모델과 다각화된 포트폴리오 전략이 장기적으로 지속 가능한 성장을 견인할 것으로 평가하고 있다.

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