리얼티 인컴, 1분기 매출 15억 달러..전년비 12% 증가
2026.05.07 05:31 실적속보
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1분기 실적이 시장 기대에 부합하며 매출과 AFFO 모두 견고한 성장세를 보였습니다. 특히 연간 투자 가이던스와 AFFO 가이던스를 상향 조정한 점은 경영진의 자신감을 반영합니다. 재임대율 103.4%와 가동률 98.9%는 포트폴리오 품질이 우수함을 입증하며, 134회 연속 배당 증가 기록은 주주환원 의지를 보여줍니다. 단기 주가에 긍정적 영향이 예상됩니다.
1분기 매출 15억 달러, 전년비 12% 증가 및 AFFO 주당 1.13달러 기록
연간 투자 가이던스 95억 달러로 상향, AFFO 가이던스도 4.41~4.44달러로 조정
재임대율 103.4%, 가동률 98.9% 유지하며 134회 연속 배당 증가 달성
1분기 순이익은 3억1180만 달러, 주당순이익 0.33달러를 기록했다. 회사는 분기 중 28억 달러를 투자해 평균 7.1%의 초기 현금 수익률을 확보했으며, 연간 투자 가이던스를 기존 80억 달러에서 95억 달러로 상향 조정했다.
임대 부문에서 리스 종료 후 재임대율은 103.4%에 달했고, 임대 자산 가동률은 98.9%로 견고한 수준을 유지했다. 2026년 조정 AFFO 주당 가이던스도 기존 4.38~4.42달러에서 4.41~4.44달러로 상향했다.
수밋 로이 대표는 "신규 사모 투자와 기존 펀드 자본 확대를 바탕으로 영구 자본 다변화에 성공했으며, 고품질 임대 자산 확대에 적극적으로 나서고 있다"고 밝혔다.
포트폴리오 기준 1만5571개 상업용 부동산 자산을 보유 중이며, 1786개 고객사와 92개 산업에 임대하고 있다. 임대 평균 잔여 기간은 약 8.7년이다.
유럽 및 미국 전역에서 1분기 투자금액은 총 27억6700만 달러(실질 지분 기준 26억2000만 달러)로 집계됐다. 4월에는 8억 달러 규모의 선순위 무담보채권을 발행했고, 총 가용 유동성은 39억 달러에 달한다.
2026년 연간 매출액은 약 56억7735만 달러, 주당순이익 1.65달러로 각각 전년 대비 1.25% 감소와 41.05% 증가가 예상된다. 2027년에는 매출 60억4778만 달러, 주당순이익 1.75달러로 각각 6.52%와 6.16% 증가가 전망된다.
리얼티 인컴은 월간 배당 회사로 알려져 있으며, 2026년 예상 배당금은 주당 3.24달러, 시가배당률 5.1% 수준이다. 1994년 뉴욕증권거래소 상장 이후 134회 연속 배당 증가 기록을 이어가고 있다.
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자주묻는 질문
출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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