브로드스톤 넷 리즈, 1분기 AFFO 주당 0.38달러·전년비 5.6%↑
2026.04.30 06:21 실적속보
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1분기 AFFO가 전년 대비 5.6% 증가하며 시장 기대치에 부합하는 안정적 성장을 보여주고 있습니다. 매출액 11.7% 증가, 동일 점포 임대료 2.8% 상승 등 핵심 지표가 양호하며, 빌드-투-수트 개발 투자 확대로 장기 성장 동력을 확보하고 있습니다. 주당 0.2925달러 배당 유지와 2026년 AFFO 가이던스 1.53~1.57달러 제시로 투자자 신뢰를 강화했습니다. 단, 관리비용 증가와 ATM 프로그램을 통한 주식 희석 가능성은 단기 주가에 소폭 부담 요인입니다.
1분기 AFFO 7,690만 달러로 전년비 5.6% 증가
매출 1억2,140만 달러로 11.7% 성장, 동일점포 임대료 2.8% 상승
2026년 AFFO 가이던스 주당 1.53~1.57달러 제시
1분기 매출액은 1억2,140만 달러로 전년 동기 대비 11.7% 증가했다. 동일 점포 임대료 수익은 2.8% 상승하며 견고한 계약 임대료 인상과 활발한 임대 활동이 실적을 견인했다. 관리비용은 1,030만 달러로 전년 동기 대비 7% 증가했으며, 이 중 250만 달러는 주식 기반 보상비용이 포함됐다.
투자 활동에서는 1분기 동안 총 1억7,190만 달러를 투입했다. 신규 부동산 인수에 6,120만 달러, 빌드-투-수트 개발에 9,940만 달러를 배정했으며, 분기 내 착공된 두 신규 프로젝트가 포함됐다. 전환 자본에 1,040만 달러, 수익 창출 자본 지출에 90만 달러를 투자했다. 완성된 인수 및 수익 창출 자본 지출의 가중평균 초기 현금 자본화율은 9.0%, 임대 기간은 4.1년, 연간 임대료 인상률은 0.8%를 기록하며 안정적 수익성을 확보했다.
포트폴리오는 미국 44개 주와 캐나다 4개 주에 총 773개 부동산으로 다양화돼 있으며, 이 중 771개가 임대 중이다. 전체 임대료의 3.8%를 초과하는 단일 임차인은 없으며, 가중평균 임대 기간은 9.5년, 연간 임대료 상승률은 2.1%로 안정적인 수익 기반을 구축했다.
자본 시장에서는 1분기 동안 371만8,219주의 보통주를 가중평균 주당 19.13달러에 매각해 약 7,110만 달러의 자금을 조달했다. 4억 달러 규모의 ATM 프로그램 하에서 약 2억8,100만 달러의 발행 여력이 남아 있다. 이사회는 6월 30일 기준 주주 대상 분기 배당금을 주당 0.2925달러로 결정했다.
회사는 2026년 기준 AFFO를 주당 1.53~1.57달러로 전망했으며, 연간 약 5억~6억2,500만 달러의 부동산 투자를 계획하고 있다. 2026년 배당금은 주당 1.16달러로 예상된다.
증권가는 브로드스톤 넷 리즈의 2026년 매출액을 4억8,540만 달러(전년 대비 6.9% 증가), 2027년 5억2,240만 달러, 2028년 5억6,140만 달러로 전망했다. 주당순이익은 2026년 0.72달러(44.6% 증가), 2027년 0.79달러, 2028년 0.81달러로 지속 개선될 것으로 예상된다.
존 모라뉴 CEO는 "올해 초부터 강화된 빌드-투-수트 파이프라인과 안정적인 임대 수익 창출로 좋은 성과를 보였다"며 "향후에도 빌드-투-수트 확장과 장기적 주주가치 제고에 집중할 계획"이라고 밝혔다.
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출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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주가는 예상(추정) 주당순이익의 방향을 따라갑니다.
예상 주당순이익의 증가 폭이 클수록 미래 주가 상승률도 높습니다.
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