화이트스톤 리츠, 아레스 매니지먼트에 17억 달러 인수 합의
2026.04.09 19:13 인수합병(M&A)
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주당 19달러의 인수가는 최근 주가 대비 12.2% 프리미엄을 제공하며, 전액 현금 거래로 주주들에게 확실한 투자 회수 기회를 제공합니다. 다만 상장폐지로 향후 유동성과 추가 상승 여력은 제한되며, EPS 감소 전망은 단기 수익성 우려를 반영합니다. 프리미엄 인수가와 거래 확실성을 고려할 때 단기적으로 긍정적이나, 장기 투자자에게는 제한적 매력을 보입니다.
아레스 매니지먼트가 화이트스톤 리츠를 17억 달러에 인수 합의
주당 19달러로 최근 종가 대비 12.2% 프리미엄 제시
2026년 3분기 거래 완료 시 상장폐지 예정
거래는 전액 현금으로 이뤄지며, 화이트스톤의 전체 주식과 운영 파트너십 지분을 포함한다. 주주 승인 및 규제 당국 승인 등 통상적 거래 완료 조건을 거쳐 2026년 3분기 중 마감될 예정이다. 거래 완료 시 화이트스톤은 비상장 회사로 전환되며, 뉴욕거래소 상장 주식은 상장폐지된다.
화이트스톤 대표 데이브 홀먼은 "다양한 임차인으로 구성된 고수익 소규모 공간 중심의 투자 전략이 가치를 입증했다"며 "아레스와의 협력으로 주주 가치 창출 전략이 성공했음을 보여준다"고 밝혔다. 크리스틴 마스탄드레아 사장 겸 최고운영책임자는 "핵심 지역의 커뮤니티 중심 부동산을 성장시킨 팀의 노력이 결실을 맺었다"고 평가했다.
아레스 부동산 전략 총괄 데이비드 로스는 "화이트스톤의 포트폴리오는 애리조나와 텍사스의 필수 기반 소매센터로 구성돼 포트폴리오 다각화에 매력적인 기회"라며 "소비자 편의를 중심으로 한 부동산 가치를 확장해 커뮤니티와 투자자 모두에게 장기 가치를 창출할 것"이라고 강조했다.
화이트스톤의 포트폴리오는 3월 31일 기준 텍사스와 애리조나의 피닉스, 오스틴, 달라스-포트워스, 휴스턴, 샌안토니오 등 주요 인구 밀집 지역에 위치한 56개 편의 중심 소매 부동산으로 구성돼 있으며, 총 면적은 약 490만 평방피트에 달한다.
재무 전망 측면에서 화이트스톤은 2026년 매출액 1억7,119만 달러로 전년 대비 6.42% 증가가 예상되나, EPS는 0.39달러로 58.95% 감소할 것으로 전망된다. 2027년과 2028년 매출액은 각각 4.53%, 3.57% 성장이 예상되며, EPS는 각각 14.87%, 0.45% 증가가 관측된다. 2026년 예상 시가배당률은 7.44%, 주당배당금은 1.26달러로 안정적 주주 환원 정책이 유지될 전망이다.
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