W.P. 캐리, 1분기 5억8000만 달러 투자..캐나다 딜러십 중심
2026.03.31 20:38 사업/투자계획
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1분기 공격적 투자와 신용계약 개선은 긍정적이나, 부동산 투자 속성상 단기 주가 촉매로 작용하기엔 제한적입니다. 2026년 연간 매출 5.68% 증가, EPS 19.19% 성장 전망은 양호하며, 대표의 AFFO 성장 가이던스도 고무적입니다. 안정적 배당 수익과 중장기 성장성을 고려할 때 긍정적이나 즉각적 주가 상승 모멘텀은 크지 않을 것으로 예상돼요.
1분기 5억8000만 달러 투자로 계획 초과 달성
캐나다 딜러십 2억1000만 달러 포함, 추가 투자 대기
신용계약 개선으로 자금조달 비용 절감 효과
1분기 투자는 단일 임차인 물류 및 산업용 부동산이 약 60%, 소매 부동산이 40%를 차지했다. 지리적으로는 유럽 45%, 캐나다 35%, 미국이 나머지를 차지하며 글로벌 분산 투자 전략을 유지했다.
투자 세부 내역을 보면 2억1000만 달러 규모의 캐나다 서부 14개 고급 자동차 딜러십 포트폴리오 매각 임대차 계약이 핵심을 이뤘다. 이들 딜러십은 밴쿠버 지역을 중심으로 에드먼튼, 캘거리, 위니펙에 위치하며, 캐나다 2위 자동차 딜러그룹인 Go Auto에 순임대됐다. Go Auto는 W.P. 캐리의 22번째로 큰 임차인이다.
회사는 2026년 남은 기간 동안 약 1억7000만 달러의 자본 투자 및 약정을 보유하고 있어 추가 성장 모멘텀을 확보한 상태다.
신용계약 개선도 주목할 만하다. 3월 11일 2억1500만 유로 만기 대출금을 상환하고 동일 조건과 기간, 연장 옵션의 3억4700만 캐나다 달러 대출로 교체했다. 이 대출은 주로 최근 Go Auto 투자 자금으로 사용됐으며, 변동 이자율은 Term CORRA + 80bp로 3월 30일 기준 약 3.1% 수준이다.
또한 신용회전대출 가격을 모든 레벨에서 5bp 인하해 자금조달 비용 절감 효과를 달성했다.
제이슨 폭스 대표는 "견고한 파이프라인과 자본 시장 활동으로 강화된 재무상태를 바탕으로 올해 투자 속도가 초기 계획 목표를 훨씬 앞서고 있다"며 "유리한 가격에 이미 확보한 자본과 높은 임대료 상승으로 올해도 높은 AFFO 성장세가 예상된다"고 밝혔다.
W.P. 캐리는 2026년 3월 말 기준 약 1,682개 순임대 부동산을 보유 중이며, 전체 면적은 1억8,300만 평방피트에 달한다. 주로 미국과 유럽 내 단일 임차인 산업, 창고, 소매 부동산에 장기 순임대 계약 형태로 투자하고 있다.
시장 전망에 따르면 2026년 연간 매출액은 18억1,390만 달러로 전년 대비 5.68% 증가가 예상되며, EPS는 2.515달러로 19.19% 상승할 것으로 전망된다. 2027년 매출은 19억3,509만 달러(+6.68%), EPS 2.67달러(+6.16%), 2028년은 21억2,297만 달러(+9.71%)와 EPS 2.84달러(+6.37%)로 지속적인 성장세가 기대된다.
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