라이먼호스피탈리티프로퍼티즈(RHP)가 3월 3일 시티 마이애미 글로벌 부동산 CEO 컨퍼런스에서 2026년 객실당 수익(RevPAR) 성장률 1.5~3.5% 가이던스를 제시하며 그룹 중심 비즈니스 모델의 안정성을 강조했다.

그룹 비즈니스 70% 집중, 가시성 확보로 안정적 수익 창출

마크 피오라반티 CEO는 이번 컨퍼런스에서 회사의 차별화된 비즈니스 모델을 집중 조명했다. REIT 업계에서 독보적으로 그룹 예약 비중이 약 70%에 달하는 구조를 통해 높은 사업 가시성을 확보하고 있다는 점을 부각했다.

피오라반티는 그룹 계약이 단순한 예약을 넘어 리스크 헤지 수단으로 작동한다고 설명했다. 경기 침체 등 불확실한 상황에서도 고객이 예약을 취소할 경우 취소 수수료를 수익으로 전환할 수 있어, 하방 리스크가 제한적이라는 논리다. 그는 "모든 그룹 비즈니스 지표가 긍정적이며, 현재 환경이 안정적"이라고 강조하며 자신감을 드러냈다.

2024년부터 추진 중인 멀티 연간 성장 전략이 계획대로 진행되고 있다는 점도 투자자들에게 안심 메시지로 전달됐다. 현재 약 50%의 점유율을 확보한 상태에서, 지난해 4월 시장 모멘텀이 실적에 긍정적 영향을 미쳤다고 평가했다.

보수적 가이던스 전략, Desert Ridge 프로젝트는 상단 범위 전망

피오라반티는 RevPAR 가이던스 1.5~3.5%에 대해 의도적으로 보수적인 접근을 취했음을 시사했다. 니콜라스 조셉 애널리스트의 질문에 "상황 전개를 확인한 후 업데이트할 계획"이라고 답하며, 향후 상향 조정 가능성을 열어뒀다.

주목할 부분은 Desert Ridge 프로젝트에 대한 전망이다. 이 프로젝트가 "가이던스 상단 범위로 보인다"는 구체적 언급은 회사의 핵심 성장 동력이 예상을 상회할 수 있음을 암시한다. 그룹 대 개인 고객 비율 70 대 30 구조를 유지하면서도, 소비자 조사 결과를 반영해 마케팅과 패키지를 조정한 점이 주효했다는 분석이다.

멀티 연간 성장 전략 관련 프로젝트들이 예산 범위 내에서 순조롭게 진행되고 있다는 점도 재확인됐다. 이는 자본 배분의 효율성과 실행력이 뒷받침되고 있음을 의미한다.

신규 자산 투입과 브랜드 가치 상승 기대, 주가 업사이드 자신감 표명

Q&A 세션에서 피오라반티는 신규 자산 및 경쟁 호텔 환경에 대해 긍정적 입장을 견지했다. 고객 경험 개선을 통한 브랜드 가치 상승이 가능하다는 확신을 드러내며, 경쟁 심화 우려를 일축했다.

특히 그는 마지막 발언에서 "주식 보유의 가치가 높아질 것"이라며 주가 상승에 대한 확신을 재차 강조했다. 이는 단순한 실적 가이던스를 넘어 경영진이 자사 밸류에이션이 저평가됐다고 판단하고 있음을 시사하는 대목이다.

전체적으로 이번 컨퍼런스에서 경영진은 방어적 태도보다는 공격적 자신감을 표출했다. 그룹 비즈니스 모델의 구조적 우위와 진행 중인 성장 프로젝트의 가시적 성과를 근거로, 투자자들에게 안정성과 성장성을 동시에 어필하는 전략을 구사했다. 보수적 가이던스 설정은 오히려 향후 어닝 서프라이즈 가능성을 열어두는 여지로 해석된다.

< ⓒ초이스스탁 AI 투자속보 ‘애드가플래시’ - 무단전재 & 재배포 금지 > 최신 실적 보러가기