내셔널 헬스 인베스터스(NHI)는 2025년 연간 NAREIT FFO(순영업자금)가 주당 4.65달러를 기록해 전년 4.55달러 대비 2.2% 증가했으며, 정상화된 NAREIT FFO는 주당 4.91달러로 전년 대비 10.6% 상승했다고 2월 26일 발표했다.

4분기 NAREIT FFO는 주당 1.22달러로 전년 동기 1.24달러 대비 소폭 감소했으나, 정상화된 NAREIT FFO는 1.22달러로 전년 대비 9% 증가했다. 4분기 순이익은 주당 0.80달러로 전년 동기 0.95달러에서 감소했으며, 연간 순이익도 주당 3.02달러로 전년 3.13달러에서 소폭 줄었다. 이는 주주총회 관련 대리주주 소송비용과 대형 거래 관련 비용이 반영된 결과다.

영업이익(NOI)은 4분기 7,983만 달러로 전년 대비 10.7% 증가했으며, 연간으로는 3억378만 달러를 기록해 7.6% 성장했다.

2025년 내셔널 헬스 인베스터스는 시니어 주택 운영 포트폴리오(SHOP)를 15개에서 26개로 확대하며 총 7억4,000만 달러 이상 규모로 투자를 늘렸다. 2026년 1월에는 9개 자산에 1억555만 달러를 투자해 최대 규모의 SHOP 인수를 완료했다. 회사는 2025년 한 해 동안 3억9,230만 달러 규모의 신규 투자를 집행하며 2016년 이후 최대 투자 활동을 기록했다.

4분기에는 오클라호마와 오레곤 소재 시니어 리빙 단지 4개, 사우스캐롤라이나의 251유닛 규모 케어 커뮤니티, 펜실베니아 및 앨라배마 소재 2개의 ALF(어시스티드 리빙 시설) 인수 등 다수의 자산 취득이 이뤄졌다. 2026년 1월에는 미시간 소재 42유닛 SLC를 670만 달러에 매각했고, 2월에는 켄터키, 사우스캐롤라이나, 테네시의 460유닛 ALF 9개를 1억555만 달러에 추가 인수했다.

2026년 연간 가이던스는 NAREIT FFO 및 정상화된 NAREIT FFO 모두 주당 4.94~4.99달러 범위를 제시했으며, 정상화된 FAD는 2억4,890만~2억5,140만 달러로 전망했다. 가이던스 수치는 시니어 주택 등 신규 투자 약 2억3,000만 달러와 자산 매각에 따른 2,400만 달러 가량의 순이익을 감안한 것이다.

에릭 멘델손 대표는 "우리는 SHOP 플랫폼 기반 자체 성장률 기회에 힘입어 2026년 성장 전망에 대해 긍정적이다"라고 밝혔다.

회사는 2025년 말 현재 11억6,381만 달러 순부채를 보유 중이며, 신용 등급은 무디스, S&P, 피치 등에서 투자등급을 유지하고 있다. 또한 2025년 4분기 말 기준, 3억1,580만 달러를 ATM 주식 프로그램을 통해 조달 가능한 상태다.

증권가에서는 내셔널 헬스 인베스터스가 2026년 매출액 406억 달러, EPS 3.37달러로 각각 15.35%, 11.61% 증가할 것으로 전망하고 있다. 2027년에는 매출액 442억 달러, EPS 3.53달러로 확대가 예상되어 지속 성장 기대가 높다.

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