이쿼티 레지덴셜, 3분기 EPS 76센트로 전년비 100% 급증
2025.10.29 05:39 실적속보
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이쿼티 레지덴셜의 3분기 실적은 EPS 100% 증가와 FFO 6.1% 상승으로 견조한 성장세를 보였습니다. 주요 도시에서의 강한 임대 수요와 높은 임차인 유지율이 긍정적이나, 4분기 및 2025년 가이던스에서 성장세 둔화 전망은 다소 우려 요인입니다. 시가배당률 4.36%의 높은 배당 정책은 수익 추구 투자자들에게 매력적 요소로 작용할 것입니다.
3분기 EPS 76센트로 전년 대비 100% 증가, FFO 6.1% 상승
9개월간 6억3,684만 달러 규모 9개 부동산 인수 및 취득 수익률 5.1% 달성
연간 배당 2.76달러 제시로 시가배당률 4.36% 전망
3분기 핵심 성과 지표에서는 동일 매장 매출이 3.0% 증가했고, 운영 비용은 3.6% 상승했다. 특히 샌프란시스코와 뉴욕 시장에서의 강한 실적이 전체 성과를 견인했으며, 주민 유지율은 역대 3분기 중 최고치를 기록하며 안정적인 수익 기반을 확보했다.
회사는 적극적인 포트폴리오 재조정 전략을 지속해 3분기에 텍사스주 아링턴에서 375가구 규모의 신규 부동산을 1억300만 달러에 인수했다. 반면 보스턴 교외와 버지니아주 아링턴의 2개 부동산은 총 2억4,790만 달러에 매각했다. 올해 9월까지는 총 9개 부동산을 6억3,684만 달러에 인수해 평균 취득 수익률 5.1%를 확보했으며, 총 870가구 규모의 개발 프로젝트 3건이 안정화 단계에 진입했다.
투자자들에게는 연간 2.76달러의 배당을 제시해 관심을 끌고 있다. 이는 2024년 배당 2.03달러보다 크게 증가한 수준이며, 시가배당률 4.36%로 수익성 높은 투자처로 부각되고 있다.
마크 J. 파렐 CEO는 "주요 도시 중심부에 집중된 포트폴리오와 첨단 운영 플랫폼이 고객 만족도와 재무 성과 모두를 향상시키고 있다"며 "특히 기술 투자 가속화가 장기적으로 매출 성장과 고객 서비스 개선에 기여할 것"이라고 강조했다.
다만 회사는 4분기 가이던스로 EPS 0.59~0.63달러, FFO 1.01~1.05달러를 제시했으며, 2025년에는 일부 지역의 수요 약화와 자산 매각 이익 감소로 EPS 성장률이 다소 둔화될 것으로 전망했다.
증권가에서는 이쿼티 레지덴셜의 2025년 매출을 30억9,427만 달러로 예상하며 전년 대비 3.8% 증가를 전망하고 있다. 2025년 EPS는 다소 하락한 1.98달러가 예상되지만, 2026년과 2027년에는 각각 1.54달러, 1.68달러로 점진적 회복세를 보일 것으로 분석된다.
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