화이트스톤 리츠, 2Q 핵심 FFO 8.3% 증가...임대 점유율 상승세
2025.07.31 05:43 실적속보
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화이트스톤 리츠의 2분기 실적은 핵심 FFO 8.3% 성장과 임대 점유율 상승이 돋보입니다. 임대료 상승세와 93.9%의 높은 점유율 유지는 안정적인 현금흐름을 뒷받침합니다. 선벨트 지역 중심의 포트폴리오와 분산된 임차인 구조는 리스크 완화 요소로, 3%대의 배당수익률과 함께 중장기적으로 완만한 상승 여력이 있습니다.
화이트스톤 리츠 2분기 Core FFO 주당 0.26달러로 전년비 8.3% 증가
임대 점유율 93.9%로 1분기 대비 1%포인트 상승하며 임대 환경 강세 입증
2025년 Core FFO 주당 1.03~1.07달러, 동일 점포 NOI 성장률 3.0~4.5% 가이던스 유지
2분기 동일 점포 순영업소득(Same Store NOI)은 2,505만 달러를 기록하며 전년 대비 2.5% 성장했으며, 영업 점유율은 93.9%로 1분기 대비 1%포인트 상승했다. 순이익은 505만 달러(주당 0.10달러)로 전년 동기 대비 흑자전환했으며, EBITDAre는 2,187만 달러로 8.4% 증가했다.
텍사스와 애리조나주에 걸친 56개 커뮤니티 중심 상가 포트폴리오를 보유한 화이트스톤 리츠는 임대료 수익 증가와 높은 임대 점유율이 수익성 개선을 견인했다고 설명했다. 총 임대 가능 면적은 490만 평방피트이며, 1,456명의 임대인 중 최대 임대인 비중이 연간 임대료 수익의 2.2%에 불과해 리스크가 분산된 구조를 갖추고 있다.
회사는 3분기 분기별 현금 배당금으로 주당 0.135달러를 결정했으며, 7~9월에 걸쳐 세 차례 나눠 지급할 예정이다. 2025년 전체 가이던스는 유지했으며, 순이익 1,713만~1,922만 달러, Core FFO 5,416만~5,627만 달러(주당 1.03~1.07달러), 동일 점포 순영업소득 성장률은 3.0~4.5%를 전망했다.
데이브 홀먼 대표는 "이번 분기에 임대 면적 당 평균 임대료가 5.3% 상승하고, 임대 점유율이 분기 대비 1%포인트 상승한 점이 고무적"이라며 "앞으로도 성장성이 높은 선벨트 지역에서 사업 확장을 지속해 견조한 실적 성장세를 이어갈 계획"이라고 말했다.
한편, 일반관리비와 이자 비용은 각각 1,036만 달러, 1,639만 달러로 전년 대비 8.7%, 5.4% 감소했으며, 이는 비용 효율성 개선에 기인한 것으로 분석된다.
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