헬스케어 리얼티 트러스트, 1분기 정규화 FFO 주당 0.41달러·동일점포 NOI 6.9% 성장
2026.05.01 05:09 실적속보
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1분기 동일점포 NOI가 6.9% 성장하며 높은 운영 효율성을 보였고, 2026년 FFO 가이던스를 상향 조정해 긍정적입니다. 재계약률 93.5%와 임대료 상승률 4.2%는 안정적 현금흐름을 시사하며, 유동성 12억 달러 확보로 재무 건전성도 양호합니다. 자사주 1억 달러 매입은 주주가치 제고 의지를 보여주는 호재 요소입니다.
1분기 정규화 FFO 주당 0.41달러, 동일점포 NOI 6.9% 성장
2026년 FFO 가이던스 주당 1.59~1.65달러로 상향 조정
자사주 1억 달러 매입, 유동성 12억 달러 확보
운영 지표 측면에서는 동일 점포 현금 순영업수익(NOI) 자체 성장률이 6.9%를 기록하며 강한 성장세를 보였다. 세입자 재계약률은 93.5%에 달했으며, 현금 임대료 상승률은 4.2%를 기록했다. 임대 계약은 총 200만 평방피트 규모로 체결됐으며, 이 중 신규 임대 면적은 28만6000 평방피트를 포함한다.
회사는 2026년 연간 정규화 FFO 가이던스를 주당 1.59~1.65달러로 상향 조정했다. 이는 기존 전망 대비 중간값 기준 1센트 올린 수치다. 동일 점포 현금 NOI 자체 성장률 가이던스도 3.75~4.75%로 이전 대비 0.25%포인트 상향됐다.
자본 운용 측면에서 1분기 동안 약 1억2500만 달러 규모의 자산 매매를 완료했다. KKR 공동투자조합과의 첫 신규 인수 건은 8900만 달러 규모로, 회사의 지분 투자액은 1800만 달러다. 자사주 매입도 적극 진행해 평균 주당 17.38달러에 570만주, 총 1억 달러 어치를 매입했다. 4월 말 기준 현금 및 신용한도 등 유동성은 약 12억 달러 수준을 유지하고 있다.
개발 및 재개발 프로젝트도 순조롭게 진행되고 있다. 샬럿에서는 3500만 달러를 투입한 의료시설 리뉴얼이 완성됐으며, 보스턴에서는 2500만 달러 규모의 재개발 프로젝트가 새롭게 시작됐다.
조직 변화 측면에서는 장기 이사 제이 루프가 5월 19일 주주총회 후 은퇴를 발표했다. 피터 스콧 대표는 그의 헌신에 감사를 표했다.
주주 환원 정책으로 보통주 주당 0.24달러의 배당금을 5월 22일 지급할 예정이다.
전문가들은 2026년부터 2028년까지 매출액이 11억3667만 달러에서 12억6823만 달러로 증가할 것으로 전망하고 있다. 다만 EPS는 2026년 -0.12달러로 적자가 지속될 것으로 예상된다. 회사는 안정적인 현금 흐름과 재무 건전성을 바탕으로 투자 확대와 주주가치 제고를 병행할 계획이다.
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출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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