게티 리얼티, 1분기 AFFO 15% 증가..연간 가이던스 상향
2026.04.23 05:47 실적속보
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1분기 AFFO가 두 자릿수 성장을 기록하고 연간 가이던스를 상향 조정한 점은 긍정적입니다. 99.7%의 높은 점유율과 10.1년의 긴 임대기간, 적극적인 투자 집행은 안정적 성장 기반을 보여줍니다. 5.1배의 순부채 비율과 풍부한 유동성은 재무 안정성을 뒷받침하며, 중장기 실적 개선 모멘텀이 유효해 보입니다.
1분기 AFFO 3,900만 달러로 전년비 15.3% 증가
연간 주당 AFFO 가이던스 2.50~2.52달러로 상향
점유율 99.7%, 임대기간 10.1년으로 안정적 포트폴리오 유지
회사는 2026년 연간 주당 AFFO 가이던스를 2.50~2.52달러로 상향 조정했다. 1분기 포트폴리오 점유율은 99.7%를 기록하며 안정적 운영을 이어갔고, 유효 임대 잔여기간(WALT)은 10.1년으로 장기 현금흐름 가시성을 확보했다.
1분기 총 투자액은 3,440만 달러로 초기 현금 수익률 8.0%를 달성했다. 자동차 서비스 센터 17곳과 드라이브 스루 QSR 6곳을 인수하며 성장 전략을 가속화했다. 현재 계약된 투자금은 1억 2,500만 달러 이상이며 대부분 12개월 내 완료될 예정이다.
재무 건전성도 양호한 수준을 유지했다. 순부채 대비 EBITDA 비율은 5.1배이며, 채무 만기는 2028년 6월로 여유가 있다. 유동성 측면에서는 1억 7,200만 달러의 미결제 선매출 자본과 4억 5,000만 달러의 신용 한도를 보유 중이다.
임대료는 계약상 연간 1.8% 상승률을 반영하고 있으며, 세입자 임대료 커버리지는 2.5배로 안정적 현금흐름을 뒷받침한다. 점유 시설의 85%가 단일 임대 방식이고, 74%는 현장 보고 요구사항을 충족해 리스크 관리 체계도 견고하다.
게티 리얼티 관계자는 "편의점과 자동차 서비스 부문의 경쟁력 있는 자산 관리와 성장 전략 실행으로 안정적 수익과 배당 성장 동력을 확보했다"고 밝혔다.
회사는 현재 미국 45개 주에 1,191개 매장을 운영 중이다. 2026년 예상 매출액은 2억 3,826만 달러로 전년 대비 7.24% 증가하고, EPS는 1.49달러로 10.51% 상승할 전망이다. 2027년과 2028년 매출액은 각각 2억 5,474만 달러, 2억 5,944만 달러로 증가하며, EPS도 1.50달러, 1.66달러로 순차 성장이 예상된다.
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출처 : 미국전자공시시스템(EDGAR), NASDAQ, 초이스스탁US
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