MEDICAL PROPERTIES TRUST, 4Q 흑자전환 성공...병원 포트폴리오 확대
2026.02.19 22:32 실적속보
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헬스케어 리츠 MPT의 4분기 흑자전환은 긍정적이나, 연간 실적은 여전히 적자를 기록하고 있어 완전한 회복까지는 시간이 필요해 보입니다. 신규 임대계약과 인수로 향후 안정적인 임대료 수익이 기대되며, 특히 2026년부터 발생할 연간 4500만 달러 규모의 임대료는 미래 수익성 개선에 기여할 것입니다.
4분기 주당순이익 0.03달러로 흑자전환, 연간으로는 0.46달러 적자 기록
캘리포니아 6개 병원 신규 임대계약으로 2026년부터 연 4500만 달러 수익 예상
2026년 말까지 연간 현금 임대료 10억 달러 이상 확대 목표
4분기 정상화된 자금조달영업수익(NFFO)은 주당 0.18달러로 전년 동기와 유사한 수준을 유지했으며, 순이익은 1700만 달러를 기록했다. 반면 연간 실적은 주당 0.46달러 적자를 기록했고, NFFO는 0.58달러로 전년 0.80달러 대비 27.5% 감소했다.
회사는 4분기에 캘리포니아 소재 6개 병원에 대한 신규 임대계약을 체결했으며, 이를 통해 2026년 12월부터 연간 4500만 달러 규모의 임대료 수익이 발생할 전망이다. 또한 비브라 헬스케어와 20년 장기 마스터 리스 계약을 체결하고 1800만 달러의 일회성 임대료를 확보했다.
포트폴리오 확장 측면에서 MPT는 미국과 유럽에서 각각 3200만 달러와 약 2300만 유로 규모의 중환자 후속시설 인수를 완료했다. 현재 MPT의 포트폴리오 총자산은 약 150억 달러에 달하며, 일반 급성기 병원(89억 달러), 행동건강(24억 달러), 중환자 후속시설(17억 달러) 등 9개국에 걸쳐 384개 부동산과 약 3만9000병상을 보유하고 있다.
재무구조 측면에서는 총부채가 97억 달러로 전년 대비 증가했으나, 현금 및 현금성자산은 5억4000만 달러로 늘었다. 회사는 2025년 4분기 중 자사주 환매 프로그램을 통해 2340만 달러 규모의 자사주 약 450만 주를 매입했으며, 2월 분기 배당금으로 주당 0.09달러를 선언했다.
Edward K. Aldag Jr. CEO는 "Prospect Medical의 법정관리 과정이 대부분 마무리되고, 전환된 포트폴리오의 임대료가 예상대로 증가하며 재무구조 강화와 미래 성장을 위한 기반을 다지고 있다"며 "앞으로도 매력적인 인수 기회를 활용하고, 현재 자산을 초기 투자 대비 높은 가격에 선별적으로 매각하는 데 중점을 둘 것"이라고 밝혔다.
MPT는 2026년 말까지 현 포트폴리오에서 연간 현금 임대료를 10억 달러 이상으로 확대하는 목표를 제시했다. 전반적으로 운영자들은 견조한 환자 증가와 운영 최적화로 자체 성장률에 기반한 수익성(EBITDARM 커버리지) 개선세를 보이고 있다.
시장에서는 MPT의 2025년 예상 주당배당금 0.36달러, 시가배당률 6.7%가 전망되고 있다. 이는 회사가 과거 10년간 변동 속에서도 배당을 꾸준히 유지해 온 점을 반영한 것으로 분석된다.
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